Estimation théorique
Av de la 1ere Armee Francaise,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av de la 1ere Armee Francaise,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 9010 | LA TAPIE | 3 | 61 | 461 | 270000€ | 4426€ |
2022-08-11 | 6 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 96 | 500 | 190000€ | 1979€ |
2022-05-17 | 6 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 65 | 532 | 265000€ | 4077€ |
2019-10-11 | 12 | LOT LA TAPIE | 4 | 89 | 553 | 290000€ | 3258€ |
2022-07-29 | 9201 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 150 | 100 | 600000€ | 4000€ |
2022-01-11 | 15 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 121 | 402 | 347000€ | 2868€ |
2021-01-08 | 25 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 518 | 152500€ | 1753€ |
2022-10-05 | 9500 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 132 | 450 | 360000€ | 2727€ |
2022-04-19 | 10 | AV STE ANNE | 5 | 108 | 369 | 330000€ | 3056€ |
2021-10-07 | 10 | AV STE ANNE | 5 | 108 | 369 | 550000€ | 5093€ |
2019-07-29 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 400000€ | 1990€ |
2022-09-13 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 561300€ | 2793€ |
2023-05-25 | 26 | LOT LA TAPIE | 4 | 130 | 406 | 350000€ | 2692€ |
2019-07-30 | 47 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 471 | 320000€ | 2560€ |
2021-04-26 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 366 | 253000€ | 3721€ |
2019-11-25 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 677 | 280000€ | 4118€ |
2021-12-10 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 439 | 293000€ | 3907€ |
2020-05-18 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 98 | 527 | 364200€ | 3716€ |
2021-03-18 | 9004 | RUE LAURENT GUERRERO | 3 | 62 | 449 | 262000€ | 4226€ |
2019-12-09 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 5 | 98 | 513 | 290000€ | 2959€ |
2021-10-14 | 5 | AV DU GAL SALAN | 3 | 54 | 558 | 330650€ | 6123€ |
2022-09-02 | 17 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 75 | 634 | 350000€ | 4667€ |
2020-11-17 | 49 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 56 | 841 | 235000€ | 4196€ |
2019-12-11 | 9 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 90 | 53 | 159000€ | 1767€ |
2019-08-28 | 25 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 551 | 296000€ | 3610€ |
2022-02-24 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 720 | 420000€ | 3818€ |
2021-02-05 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 3 | 79 | 546 | 311000€ | 3937€ |
2019-09-02 | 5 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 367 | 253400€ | 3898€ |
2020-03-17 | 9 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 98 | 511 | 342500€ | 3495€ |
2020-06-12 | 29 | CHE SAINT-PIERRE | 5 | 86 | 173 | 295000€ | 3430€ |
2019-09-06 | 12 | RUE CAPELLANERIE | 4 | 100 | 101 | 324850€ | 3249€ |
2021-07-27 | 6 | RUE CAPELLANERIE | 2 | 48 | 54 | 110000€ | 2292€ |
2020-10-29 | 17 | RUE PUITS MADAME | 3 | 50 | 82 | 250000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 2 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 50 | 0 | 4067860€ | 81357€ |
2021-06-18 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-20 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 222000€ | 2467€ |
2022-06-23 | 10 | RUE LEON FELINE | 5 | 98 | 421 | 345000€ | 3520€ |
2020-10-15 | 3 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 93 | 1356 | 360000€ | 3871€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DU BERGER | 5 | 121 | 372 | 479000€ | 3959€ |
2019-10-07 | 32 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 90 | 1412 | 315000€ | 3500€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 279 | 278250€ | 3975€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 60 | 165000€ | 2292€ |
2022-08-31 | 5 | IMP DU BERGER | 5 | 123 | 341 | 484000€ | 3935€ |
2020-01-14 | 15 | RUE VALERY CHASSON | 4 | 82 | 709 | 375875€ | 4584€ |
2019-09-19 | 1 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 99 | 473 | 345000€ | 3485€ |
2020-01-20 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 58 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-06 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 89 | 79 | 110000€ | 1236€ |
2023-04-19 | 15 | AV DU GAL SALAN | 4 | 76 | 445 | 365000€ | 4803€ |
2019-05-29 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 65 | 190080€ | 2089€ |
2021-01-25 | 27 | RUE PUITS MADAME | 3 | 45 | 37 | 145000€ | 3222€ |
2023-01-06 | 5 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 80 | 558 | 365870€ | 4573€ |
2019-08-08 | 9 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 103 | 295 | 339820€ | 3299€ |
2019-07-18 | 8 | AV DU GAL SALAN | 5 | 99 | 131 | 383000€ | 3869€ |
2023-05-11 | 17 | AV DU GAL SALAN | 5 | 121 | 545 | 174500€ | 1442€ |
2019-07-29 | 17 | AV DU GAL SALAN | 5 | 121 | 545 | 355130€ | 2935€ |
2021-06-07 | 16 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 517 | 334640€ | 3313€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 235000€ | 3357€ |
2021-03-09 | 14 | RUE D'ALGER | 3 | 39 | 36 | 110000€ | 2821€ |
2021-06-17 | 10 | AV LACANAU | 4 | 69 | 494 | 270000€ | 3913€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE BOLMON | 3 | 70 | 50 | 86000€ | 1229€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D'ALGER | 5 | 96 | 73 | 234000€ | 2438€ |
2021-11-05 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 95 | 1105 | 390000€ | 4105€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE BOLMON | 1 | 22 | 50 | 167000€ | 7591€ |
2022-11-24 | 21 | AV DU GAL SALAN | 5 | 118 | 298 | 529900€ | 4491€ |
2022-08-25 | 11 | AV MARIUS RUINAT | 3 | 67 | 208 | 295000€ | 4403€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DU COLONEL ANTOINE MATTEI | 4 | 132 | 718 | 420450€ | 3185€ |
2021-08-24 | 21 | AV DU GAL SALAN | 3 | 62 | 202 | 271000€ | 4371€ |
2021-07-23 | 9 | AV LACANAU | 5 | 140 | 787 | 488200€ | 3487€ |
2023-01-04 | 9284 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 90 | 405 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-27 | 10 | CHE DES EGUILLES | 3 | 94 | 591 | 380000€ | 4043€ |
2021-04-07 | 5 | LOT LES GARDIANS | 4 | 110 | 414 | 354000€ | 3218€ |
2020-03-03 | 8 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 75 | 98 | 173500€ | 2313€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE CAVAILLON | 3 | 90 | 33 | 40281€ | 448€ |
2022-07-19 | 9 | AV LACANAU | 4 | 94 | 557 | 460850€ | 4903€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES CIGALES | 4 | 108 | 503 | 305000€ | 2824€ |
2021-09-20 | 28 | CHE DES EGUILLES | 5 | 170 | 623 | 563610€ | 3315€ |
2020-04-01 | 12 | CHE DES EGUILLES | 4 | 90 | 537 | 323000€ | 3589€ |
2023-05-30 | 7 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 75 | 443 | 360000€ | 4800€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES VIEUX FOURS | 2 | 38 | 24 | 66860.6€ | 1759€ |
2021-03-15 | 15 | AV LACANAU | 5 | 90 | 813 | 365000€ | 4056€ |
2023-05-04 | 9573 | AV DU GAL SALAN | 4 | 100 | 245 | 373700€ | 3737€ |
2020-02-18 | 30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 672 | 340000€ | 1889€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES CIGALES | 6 | 137 | 503 | 445000€ | 3248€ |
2020-02-20 | 9009 | RUE VALERY CHASSON | 5 | 77 | 368 | 283000€ | 3675€ |
2022-05-11 | 9573 | AV DU GAL SALAN | 5 | 156 | 278 | 375000€ | 2404€ |
2022-03-22 | 9573 | AV DU GAL SALAN | 5 | 142 | 214 | 340000€ | 2394€ |
2021-05-31 | 16 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 121 | 641 | 450000€ | 3719€ |
2022-02-03 | 25 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 60 | 296 | 310000€ | 5167€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 50 | 186700€ | 2667€ |
2019-08-29 | 11 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 68 | 726 | 355000€ | 5221€ |
2022-08-22 | 31 | AV DU GAL SALAN | 4 | 80 | 388 | 390000€ | 4875€ |
2021-08-19 | 13 | IMP AIME SICARD | 4 | 68 | 532 | 278000€ | 4088€ |
2020-01-20 | 24 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 73 | 319 | 250000€ | 3425€ |
2022-04-19 | 9018 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 51 | 267 | 275000€ | 5392€ |
2021-07-28 | 3 | RUE HENRI VANDERPOL | 4 | 79 | 399 | 369000€ | 4671€ |
2023-04-05 | 35 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 88 | 515 | 394950€ | 4488€ |
2019-09-26 | 3 | LOT LES JARDINS D'ARCADIE | 2 | 40 | 123 | 174900€ | 4373€ |
2021-06-28 | 13 | CHE DES EGUILLES | 3 | 87 | 1244 | 470000€ | 5402€ |
2020-05-12 | 3 | LOT LES JARDINS D'ARCADIE | 4 | 99 | 742 | 395000€ | 3990€ |
2022-12-21 | 35 | AV DU GAL SALAN | 4 | 100 | 606 | 300000€ | 3000€ |
2020-08-12 | 35 | CHE DE LA PONSARDE | 3 | 72 | 487 | 335000€ | 4653€ |
2022-01-24 | 9050 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 100 | 446 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 90 | 479 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-17 | 9702 | QRT LE CARRESTIER | 5 | 110 | 617 | 310000€ | 2818€ |
2022-09-29 | 35 | AV HENRI BARRELET | 6 | 93 | 511 | 400000€ | 4301€ |
2019-12-20 | 14 | AV DU GAL SALAN | 6 | 152 | 425 | 345000€ | 2270€ |
2020-02-03 | 6 | IMP AIME SICARD | 4 | 72 | 514 | 239000€ | 3319€ |
2022-05-16 | 37 | AV DU GAL SALAN | 5 | 107 | 215 | 355780€ | 3325€ |
2019-09-23 | 9075 | AV DU GAL SALAN | 4 | 90 | 228 | 253000€ | 2811€ |
2022-11-16 | 17 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 74 | 500 | 340000€ | 4595€ |
2021-03-26 | 13 | CHE DES EGUILLES | 5 | 190 | 1103 | 517000€ | 2721€ |
2022-07-07 | 36 | CHE DES EGUILLES | 4 | 86 | 300 | 205000€ | 2384€ |
2021-12-29 | 9 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 92 | 653 | 350000€ | 3804€ |
2021-02-09 | 16 | BD DU RAUMARTIN | 3 | 74 | 630 | 300000€ | 4054€ |
2022-07-13 | 9 | PETITE PLAINE OU BRUYERE | 3 | 119 | 764 | 341050€ | 2866€ |
2022-05-11 | 10 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 53 | 214 | 253000€ | 4774€ |
2020-06-02 | 17 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 35 | 173 | 99000€ | 2829€ |
2023-04-27 | 34 | CHE DES EGUILLES | 4 | 90 | 389 | 385000€ | 4278€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 143 | 0 | 240000€ | 1678€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA SORBIERE | 6 | 128 | 480 | 349000€ | 2727€ |
2022-03-11 | 43 | AV HENRI BARRELET | 4 | 102 | 462 | 367000€ | 3598€ |
2019-10-25 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 220000€ | 3929€ |
2021-09-01 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 265000€ | 4732€ |
2022-02-01 | 9886 | AV DU GAL SALAN | 3 | 77 | 219 | 265000€ | 3442€ |
2020-01-29 | 13 | BD DES PLAINES | 4 | 77 | 487 | 290000€ | 3766€ |
2020-06-10 | 43 | AV HENRI BARRELET | 3 | 70 | 202 | 241500€ | 3450€ |
2022-01-12 | 9008 | AV DU GAL SALAN | 5 | 150 | 1250 | 465000€ | 3100€ |
2022-01-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2021-11-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2023-03-09 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2020-05-27 | 24 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 73 | 163 | 253000€ | 3466€ |
2019-06-13 | 9025 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 100 | 882 | 315000€ | 3150€ |
2020-11-23 | 38 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 940 | 330000€ | 2946€ |
2023-05-15 | 49 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 87 | 258 | 115000€ | 1322€ |
2022-01-31 | 25 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 88 | 179 | 309800€ | 3520€ |
2019-07-16 | 19 | CHE DES EGUILLES | 4 | 103 | 403 | 360000€ | 3495€ |
2019-07-16 | 9 | CHE DES EGUILLES | 3 | 70 | 396 | 249000€ | 3557€ |
2023-04-06 | 6 | IMP DES LAVANDES | 5 | 145 | 783 | 525000€ | 3621€ |
2019-11-06 | 16 | AV HENRI BARRELET | 4 | 93 | 350 | 250000€ | 2688€ |
2023-03-23 | 19 | BD DES PLAINES | 4 | 74 | 808 | 35625€ | 481€ |
2019-07-16 | 9233 | LOT DOROTHEE PARC | 4 | 80 | 562 | 275000€ | 3438€ |
2022-01-24 | 23 | CHE DES EGUILLES | 4 | 130 | 582 | 500011€ | 3846€ |
2020-06-15 | 23 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 86 | 523 | 316260€ | 3677€ |
2021-12-15 | 5 | RUE FERNAND CARNAUD | 3 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU GAL EISENHOWER | 3 | 106 | 510 | 342500€ | 3231€ |
2019-06-24 | 107 | AV FERNAND CARNAUD | 3 | 90 | 430 | 302000€ | 3356€ |
2022-05-16 | 12 | BD DES PLAINES | 4 | 85 | 233 | 360580€ | 4242€ |
2022-08-24 | 24 | AV HENRI BARRELET | 3 | 60 | 597 | 280000€ | 4667€ |